Inmueble en venta en Aldeatejada: Cuadro de los Lindones
Aldeatejada · terreno · 40063 m²
Parcela de ~40 000 m² sin edificar en Aldeatejada: sin precio publicado, sin comparables y sin visibilidad urbanística — requiere diligencia profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Suelo urbano 40 000 m² en Aldeatejada (compra directa banco)
Parcela de ~40 000 m² de suelo urbano residencial en Aldeatejada (Salamanca) ofrecida por Aliseda en venta directa, sin precio publicado y sin comisión al comprador.
Las cifras de edificabilidad del anuncio son contradictorias (288 000 a 612 000 m²) y no hay comparables de suelo en la zona, lo que impide cualquier estimación de valor o contraoferta.
La ubicación periurbana con acceso a A-66/SA-20 es un punto positivo, pero sin verificación urbanística, nota simple y visita técnica el riesgo es muy alto.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: 40 063 m² de parcela pueden generar un proyecto de cierta envergadura si la edificabilidad se confirma.
- Ubicación periurbana con buen acceso: Proximidad a Salamanca y conexiones A-66/SA-20 favorecen la demanda residencial en la zona metropolitana.
- Sin comisión de intermediación: Aliseda indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR¡Una oportunidad estratégica en el área metropolitana!Presentamos una excelente ocasión para adquirir un suelo urbano residencial en la localidad de Aldeatejada, en la provincia de Salamanca. Se trata de un suelo con un gran potencial urbanístico, ideal tanto para promotores e inversores como para particulares que sueñan con proyectar su propia vivienda en un entorno tranquilo y con magníficas comunicaciones.Características del suelo:- Edificabilidad: 342.695,64m²- Edificabilidad: 612.830,00m²- Edificabilidad: 288.060,00m²- Número máximo de viviendas: de 602ud. a 1607ud.- Referencia catastral: 37023A001001100000XD.El suelo se ubica en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana, gracias a su proximidad con la capital salmantina y su conexión directa con vías de gran importancia como la A-66 y la SA-20, principales accesos a Salamanca por el suroeste. Su excelente localización permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos y, a la vez, mantener la serenidad de un entorno natural rodeado de campos de cultivo y paisajes abiertos.A nivel de transporte público, Aldeatejada dispone de líneas de autobuses regulares que enlazan con Salamanca y con municipios colindantes, garantizando comodidad en los desplazamientos para quienes prefieran no depender del vehículo privado. En el propio municipio, los residentes cuentan con servicios esenciales como pequeño comercio de proximidad, farmacias, colegios y una interesante oferta de restauración que combina la tradición gastronómica local con propuestas más actuales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio oficial a Aliseda. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayto. de Aldeatejada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.