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Inmueble en venta en Cartagena: Diputacion San Antonio Abad San Félix Frente A C

Cartagena · terreno · 5004 m²

Земельный участок в Картахене (5004 м²), но неясна правовая структура, назначение и рыночная оценка — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-066-245

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 5004 м² в Картахене, продаваемый напрямую банком.

Ключевая проблема — отсутствие критически важных данных: неизвестно кадастровое назначение (urbanizable/rústico), реестровая структура указывает на долевую собственность (proindiviso), а рыночная оценка основана на неподтверждённом показателе 280 €/м² без компараторов.

Юридическая реализация сделки невозможна без выяснения всех совладельцев и градостроительных условий.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)
Определяет, можно ли строить, продавать или использовать землю по назначению. Urbanizable, rústico o protegido — кардинально меняет ценность и риски.
Реестровая структура и все совладельцы
Доля в proindiviso требует согласия всех дольщиков на любые действия. Неизвестное число и местонахождение других собственников делает сделку практически нереализуемой.
Градостроительный статус участка
Даже при urbanizable статусе могут действовать ограничения по высоте, плотности застройки или экологическим зонам. Без этого — невозможно оценить реальный потенциал развития.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это доля в неделимой собственности. Без согласия всех совладельцев невозможно ни продать, ни застроить участок. Требуется полная реестровая проверка и выявление всех дольщиков.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под судебным арестом. Это влияет на возможность доступа и законность будущих действий.
Suelo rústico — régimen especial
Адрес и описание не позволяют исключить, что участок относится к категории 'finca rústica'. Такие земли имеют жёсткие ограничения на застройку, низкую ликвидность и высокие юридические риски. Требуется подтверждение кадастрового назначения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado catastral с указанием 'uso' и 'clasificación'
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Cartagena
P1
Запросить informe urbanístico от муниципалитета Картахены
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 2644 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cartagena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado catastral с указанием 'uso' и 'clasificación'. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.