Inmueble en venta en Mula: Ue Sc-2

Mula · terreno · 4858 m²

Terreno urbano de 4.858 m² en Mula (Murcia), precio de mercado estimado ~1,35 M€, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-067-300

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno de 4.858 m² en Mula (Murcia), clasificado como 'urban_plot' por visión, pero sin confirmación catastral ni urbanística.

La estimación de mercado (~1,35 M€) proviene de una referencia genérica por m² sin comparables reales, lo que reduce su fiabilidad.

No hay datos sobre precio de venta, ocupación, cargas ni usos permitidos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo (asking price)
En venta directa bancaria, el precio de lista es el punto de partida para negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, cuántas viviendas o usos admite, y si requiere previos informes técnicos o licencias.
Titularidad y cargas registrales
Aunque se indica 'FULL ownership', sin nota simple no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o copropiedad oculta.

Estimación heurística del mercado municipal (€280/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no se especifica su naturaleza catastral (rústico, urbano o urbanizable). Si es rústico, su valor y usos están fuertemente restringidos por ley.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres de paso o uso. Esto puede impedir su explotación o desarrollo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un terreno irregular con vegetación escasa y superficie aparentemente desigual; no se puede evaluar accesibilidad real, nivelación, riesgo de inundación o viabilidad técnica para edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Verificar uso catastral y clasificación urbanística en la Sede Electrónica del Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Mula, Murcia. Con una superficie de 793 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Mula. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-415, RM-530 y RM-516. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.