Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Republica Dominicana
Alcalá de Henares · terreno · 11869 m²
Прямая продажа, но без статуса земли и cargas; сначала проверки, потом оффер.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: прямой выкуп участка без comps и статуса земли
Esta es una venta directa del banco sin oferta, y el precio no se da, por lo que la evaluación es sólo experto.
Según los datos actuales, el sitio es grande, pero sin uso catastral y comps, el rango de mercado es muy amplio; no pagaría por lo desconocido.
La propiedad completa es un plus, pero la ocupación, cargas y estado urbanístico no se revelan.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация: Alcalá de Henares, Madrid; площадь 11.869 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6043802VK6864S
Descripción original del inmueble
Parcela ubicada dentro del Sector 28 C del P.G.O.U. de Alcalá de Henares, que se encuentra calificada como Suelo Urbanizable Sectorizado. La parcela de resultado es la número 6, con referencia catastral 7836605VK6873N0000QX. Parcela Resultante número 6, con uso lucrativo-terciario (Uso Terciario Especial según ordenanzas del plan parcial). Datos urbanísticos relevantes: Superficie: 11.869,56 m² y Edificabilidad: 13.907 m². Se trata de una excelente oportunidad de inversión, exclusivamente destinada a clientes profesionales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка экспертная: большой участок в Alcalá de Henares без sale comps и без ясного градостроительного статуса. Диапазон широкий, потому что use и пригодность участка не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Pedir informe urbanístico del Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.