Inmueble en venta en Gijón: Pumarada

Gijón · terreno

Покупка у банка по 593000 EUR пока не поддается оценке: без площади, категории земли и градпараметров цену нельзя считать обоснованной.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-790-582

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: прямая покупка земли в Хихоне рано оценима

Это прямая покупка у банка, не аукцион, но сейчас объект слишком слабо описан для решения.

По земле ключевое — площадь, классификация, edificabilidad и cargas; без этого 593000 EUR нельзя назвать ни дешево, ни дорого.

Сначала поднимите nota simple, cédula urbanística и Catastro, затем сравните с реальными продажами аналогичных участков в Gijón.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и границы участка
Без площади нельзя посчитать ориентир по €/м² и ликвидность.
Категория земли и edificabilidad
Именно это определяет основную стоимость участка.
Регистрационные cargas
Обременения и сервитуты могут сильно снизить ценность.

цена продавца Aliseda; тип актива: terreno; локация: Gijón, Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади и сопоставимых продаж, поэтому нельзя понять, близка ли цена к рынку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, условия или ограничения, влияющие на ценность участка.
Ocupación no confirmada
Для земли важны доступ, ограждение, фактическое пользование и возможные посторонние пользователи.
Suelo rústico — régimen especial
Если участок не urbanizable или с низкой edificabilidad, цена может быть завышена даже при хорошей локации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку в Pumarada
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Gijón
P1
Получить referencia catastral и plano parcelario
P1
Организовать выезд на участок с техником

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Gijón, Asturias. Con una superficie de 9706 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Gijón, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a AS-II, AS-I y A-8. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку в Pumarada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.