Inmueble en venta en Vigo: San Roque

Vigo · terreno · 482 m²

Terreno urbano de 482 m² en Vigo, sin datos de comparables reales ni claridad sobre titularidad exacta, ocupación o cargas; precio de mercado estimado con baja confianza.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-790-827

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este es un terreno urbano de 482 m² en Vigo, ofrecido por Aliseda como venta directa bancaria, pero sin precio declarado ni datos técnicos verificables.

Se vende solo el 86% (5 de 6 fincas registrales), lo que introduce riesgo de fragmentación jurídica y limitaciones prácticas.

Las fotos indican abandono parcial (valla con grafitis, sin mejoras visibles) y no se confirma uso legal ni ocupación.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco

Sin precio de oferta, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.

Uso urbanístico autorizado

Un terreno urbano sin calificación edificable (vivienda, local, aparcamiento) carece de valor práctico para desarrollo.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran valla deteriorada y ausencia de infraestructuras; podría requerir limpieza, nivelación o conexión a redes.

Estimación heurística €125/m² para VIGO (confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Se vende solo el 86% de la parcela. La finca restante podría generar servidumbres, impedir obras o dificultar la inscripción registral completa.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, instalaciones ilegales o usos no autorizados. Las fotos muestran valla con grafitis, lo que sugiere posible uso informal.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o derechos de terceros. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar ficha técnica completa y precio de venta a Aliseda Inmobiliaria

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Vigo para las 6 fincas mencionadas

Consultar al Ayuntamiento de Vigo sobre uso permitido y posibilidad de edificación en la parcela

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Por qué puede ser interesante

Ubicación consolidada: Zona Casablanca-San Roque, con servicios y buenas comunicaciones en Vigo — contexto urbano favorable para suelo edificab

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en venta con una superficie de 145m2 formado por un conjunto de 6 fincas registrales de las cuales vendemos 5. Esto implica que se transmitiría la titularidad del 86% de la parcela. Este activo se localiza en la zona de Casablanca - San Roque y cuenta con todo tipo de servicios así como muy buenas comunicaciones tanto para ir al centro como para salir de la ciudad de Vigo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra VIGO TERRENO en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar ficha técnica completa y precio de venta a Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.