Inmueble en venta en Cistérniga: Renedo
Cistérniga · terreno · 8875 m²
Terreno urbano de 8.875 m² en Cistérniga a 24 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 8.875 m² en Cistérniga ofrecido a 215.000 € (24 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado de 130 €/m².
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha' sino señal de alto riesgo: no hay certificación catastral, nota simple ni informe urbanístico.
El uso real del suelo, su edificabilidad, acceso legal y estado físico son completamente desconocidos.
marketPricePerM2 = 130 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 24 €/m² es claramente inferior a la referencia de mercado (130 €/m²); sugiere margen potencial si se confirma viabilidad
- Ubicación estratégica: Descripción señala proximidad a vías principales y servicios en Cistérniga, municipio con crecimiento demográfico compro
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cistérniga, Valladolid. Con una superficie de 9060 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cistérniga. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de Zamora, Avenida de Madrid y Calle de Daniel del Olmo González. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~81 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables adjuntos y la fuente del valor por m² no está validada. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial con uso y clasificación. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.