Inmueble en venta en Palencia: Fray Luis de Leon
Palencia · terreno · 35 m²
Terreno urbano de 35 m² en Palencia a 29.600 € (846 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (130 €/m²); estado bruto sin servicios y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación catastr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno urbano de 35 m² ofrecido a 29.600 € (846 €/m²), más de 6 veces por encima del valor de mercado estimado (130 €/m²).
Las fotos muestran un solar crudo, sin servicios ni infraestructura, con muros en ruina.
No hay datos catastrales, urbanísticos ni registrales verificados.
Estimación de mercado basada en €/m² municipal (130 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Palencia. Con una superficie de 35 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Palencia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-65, A-67 y CL-615. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Falta de viabilidad urbanística. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi 6 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni confirmación del uso urbanístico, la sobrevaloración es extrema y no se puede descartar que el terreno sea no edificable o tenga limitaciones legales graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Palencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.