Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zamora: R. de Miguel, Pol. 44 Sctr Sur 8

Zamora · terreno · 31827 m²

Это прямая покупка у банка, но без цены, классификации земли и Registro сделка пока не поддается нормальному андеррайтингу.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-796-538

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок слишком неясен без цены и градостроительных данных

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но сейчас отсутствует главный параметр: цена продавца.

По участку 31 827 м² в Zamora можно дать лишь широкий экспертный ориентир, потому что нет sale comps, не подтвержден градостроительный статус и не видны Registro/Catastro детали.

Для terreno именно zoning, доступ, сервитуты и фактическое пользование определяют стоимость сильнее, чем сама площадь.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя оценить, есть ли запас к рынку.
Clasificación urbanística
Определяет, можно ли строить и за что реально платить.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты могут materially снизить ценность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Zamora, terreno 31 827 м²; широкий диапазон для земли без подтвержденного uso/zona urbanística

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет релевантных sale comps, а тип земли и коммерческий сценарий не подтверждены. Широкий диапазон стоимости не дает уверенного вывода по цене.
Неизвестен градостроительный статус
Для terreno ключевое значение имеют clasificación, edificabilidad и разрешенное использование. Без этого нельзя понять реальную ликвидность и потолок цены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ипотеки, embargo или ограничения пользования. Для земли такие записи могут сильно менять стоимость.
Ocupación no confirmada
По участку неясно, есть ли фактическое пользование третьими лицами, ограждение или доступ. Это может осложнить ввод во владение и использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento
P1
Получить referencia catastral и plano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Zamora. Con una superficie de 125000 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Zamora. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Zamora cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZAMORATERRENO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестен градостроительный статус, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.