Inmueble en venta en Algete: Hoyo de Valderrey
Algete · terreno · 10000 m²
Цена выглядит скорее около справедливой для неясного по статусу участка, а главный риск здесь не торг, а назначение земли и юридическая чистота.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка 10 000 м² в Algete только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому логика здесь простая: сначала подтвердить, что за земля продается, и только потом торговаться.
При отсутствии sale comps и без подтвержденного urbanistic status текущая цена 17 200 EUR выглядит скорее около справедливой, а не явно дешевой.
Главный риск в том, что участок может оказаться rústico или иным образом ограниченным по использованию, и тогда маркетинговое описание про развитие зоны ничего не стоит.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация: Algete, Madrid; тип актива: TERRENO, площадь 10 000 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Algete, Madrid. Con una superficie de 10000 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Algete. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Algete cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденного градостроительного статуса участок оценивается очень широко; текущая цена выглядит около середины осторожного диапазона для периферийной земли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada у продавца или в Registro. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Algete.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.