Inmueble en venta en Coruña (a): Birloque

Coruña (a) · terreno · 575 m²

Это прямая продажа доли в земле с неясной площадью, неизвестными обременениями и без указанной цены, поэтому сейчас объект нерабочий.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-799-693

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: доля в участке без цены и с противоречивой площадью

Ahora esto es un lote débil para un comprador privado: venta directa de una parte en el sitio, sin un precio específico y con una discrepancia crítica en el área.

Proindiviso en sí mismo empeora bruscamente la liquidez y hace que el precio de la cuota sea significativamente menor que el precio proporcional de toda la parcela.

Sin una nota simple, cuota exacta indivisa y referencia urbana, ni mercado ni valor real se puede entender.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь объекта
575 м² и 57 500 м² дают совершенно разную экономику.
Размер продаваемой доли
Цена и ликвидность зависят от процента участия и прав сособственников.
Категория и режим земли
Определяет допустимое использование и рыночную цену.

экспертная оценка невозможна: нет цены продажи; противоречие по площади: 575 м² в поле и 57 500 м² в описании; не указан вид земли и градостроительный режим

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании прямо указан proindiviso. Без понятного размера доли и пути консолидации ликвидность низкая, управление активом может быть конфликтным.
Valor de mercado sin verificar
Нет цены продажи, нет сопоставимых сделок и не указан тип земли. Считать дисконт или справедливую цену сейчас нельзя.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для доли в земле это может заметно ухудшить реальную ценность и оборотоспособность.
Ocupación no confirmada
Неясно, кто пользуется участком и есть ли фактический контроль. Для proindiviso это влияет на доступ, владение и дальнейшую реализацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить asking price и точную cuota indivisa
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Nota simple actualizada
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Получить consulta urbanística в A Coruña
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Сверить площадь по Catastro и описанию Aliseda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Coruña (A)), Coruña, A. Con una superficie de 575 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Coruña (A)), en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Coruña (A)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить asking price и точную cuota indivisa. Nota simple actualizada.

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