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Inmueble en venta en Chiva: Rio Jandula

Chiva · terreno

Solar sin superficie registral, sin comps, sin clasificación urbanística conocida y sin acceso pavimentado: demasiados desconocidos para 58.700 €.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-800-173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos y sin urbanización

Terreno de 162 m² en Chiva a 58.700 € sin clasificación urbanística confirmada, sin comparables y sin superficie registral verificada.

Las fotos muestran una parcela sin preparar y sin acceso pavimentado.

Si el suelo resulta rústico no urbanizable, el valor puede ser cercano a cero.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU Chiva)
Determina si es edificable o no. Sin esto, el terreno puede no valer nada.
Superficie registral y linderos
La descripción dice 162 m² pero no hay referencia catastral ni registral confirmada.
Comparables de suelo en Chiva
Sin comps no se puede validar si 58.700 € es mercado, descuento o sobreprecio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno puede ser rústico no urbanizable, en cuyo caso el valor real podría ser cercano a cero para el comprador medio. La descripción no aclara la clasificación.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de suelo en Chiva. El precio de 362 €/m² no puede validarse ni descartarse como razonable.
Ocupación no confirmada
No se informa si existen ocupantes, construcciones preexistentes o cargas registrales sobre el terreno.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona acceso a carreteras, pero las fotos muestran parcela sin preparar, sin vallado y sin camino pavimentado. No se confirma conexión a agua, luz o saneamiento.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Chiva
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de Chiva
P1
Buscar 3-5 comparables de suelo en Chiva (Idealista/Fotocasa)
P1
Visitar físicamente el terreno
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con acceso viario: Cercanía a A-3, CV-413 y CV-374. Chiva es municipio con servicios y conexiones a Valencia ciudad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Chiva, Valencia / València. Con una superficie de 162 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Chiva, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3, CV-413 y CV-374. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Chiva. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Chiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.