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Inmueble en venta en Secuita (la): de Tarragona Al Pont Darmentera

Secuita (la) · terreno · 5886 m²

Terreno de 5.886 m² calificado como 'urbano no consolidado', sin urbanización (0 % avance), sin servicios ni acceso garantizado, sin valoración de mercado ni datos catastrales; riesgo legal y técnico extremo.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-800-893

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano no consolidado sin viabilidad urbanística clara

Este es un terreno urbano no consolidado de 5.886 m² en La Secuita (Tarragona), sin urbanización (0 %), sin servicios, sin acceso garantizado y sin certeza sobre su viabilidad real para edificación.

Carece totalmente de datos objetivos de valoración: ni comparables, ni tasación, ni nota simple, ni informe municipal.

La calificación 'urbano' no implica usabilidad inmediata ni legalmente segura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Sin informe municipal que confirme la posibilidad técnica y legal de urbanizar, el terreno puede ser inviable para edificación.
Acceso y titularidad de vía de servicio
La carretera de acceso está descrita como 'pavimentada pero descuidada'; su titularidad y derecho de paso son críticos para la explotación.
Edificabilidad efectiva y condiciones
La cifra declarada de 5.923 m² de edificabilidad no es vinculante sin certificación municipal actualizada y sin conocer las condiciones reales (alturas, retranqueos, etc.).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Falta de consolidación y urbanización
El terreno está calificado como 'urbano no consolidado' con 0 % de avance en urbanización: no tiene red de servicios, acceso garantizado ni licencia de urbanización. Su uso residencial depende de una gestión futura incierta y costosa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas. La vegetación densa y la falta de visita impiden verificar su estado real de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de finca registral ni nota simple. Es imposible descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Secuita
P1
Realizar visita in situ con técnico urbanista y fotogrametría
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO PENDIENTE DE GESTIÓN Y URBANIZACIÓN ubicado en el término municipal de La Secuita (Tarragona). Dichas fincas cuentan con una superficie de 5.851m2 y una edificabilidad de 5.923,41 total. La calificación del terreno es residencial aislada y adosada. La urbanización se encuentra en un grado de avance del 0 %. La Secuita es un municipio español de la comarca catalana del Tarragonés, en la provincia de Tarragona. Incluye los agregados de Argilaga, les Gunyoles y Vistabella y el caserío de Masos de la Secuita.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Falta de consolidación y urbanización, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Secuita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.