Inmueble en venta en Ejido (el): Fernan Gonzalez
Ejido (el) · terreno · 966 m²
Terreno urbano de 966 m² en El Ejido a 114 €/m²; precio inferior al valor de mercado estimado (165 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y técnica an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 966 m² en El Ejido ofrecido a 110.000 € (114 €/m²), un 31 % por debajo del valor medio estimado del municipio (165 €/m²).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni certeza sobre su clasificación urbanística, ni datos registrales ni de ocupación.
El riesgo principal radica en que pueda ser suelo no edificable, con servidumbres ocultas o cargas no declaradas.
Estimación bancaria de mercado (165 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del estimado de mercado: 114 €/m² frente a 165 €/m² estimado: descuento potencial del 31 %, siempre que se confirme la edificabilidad y ausencia
- Ubicación estratégica: Proximidad a vías principales (N-340B, Avenida Ronda Oeste) y servicios públicos sugiere demanda futura para desarrollo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Ejido (El), Almería. Con una superficie de 966 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Ejido (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de la Ronda del Oeste, N-340B y Camino Los Majales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 31 % por debajo del valor medio estimado para el municipio, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La confianza es moderada debido a la falta de datos objetivos sobre uso, edificabilidad y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar el Plan General Municipal de El Ejido sobre clasificación y usos permitidos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.