Inmueble en venta en Aldeatejada: la Calleja

Aldeatejada · terreno · 4664 m²

Terreno rústico de 4.664 m² en Aldeatejada (Salamanca), sin datos verificables de uso, titularidad, cargas ni ocupación; valor de mercado estimado en 610.000 € con baja confianza — requiere nota simple, visita in situ y

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-803-421

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 4.664 m² en Aldeatejada (Salamanca), comercializado por Aliseda Inmobiliaria sin precio público ni datos técnicos verificables.

La estimación de mercado (610.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni certificación catastral, ni confirmación del PGOU.

El riesgo principal es la naturaleza rústica: sin cambio de clasificación, no admite edificación.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso legal

Determina si el terreno es rústico común, rústico protegido, o tiene potencial urbanístico real bajo el PGOU.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no se puede garantizar la transmisión limpia ni descartar copropiedad o gravámenes ocultos.

Accesibilidad y viabilidad técnica

Terreno aislado, sin vías de acceso consolidadas ni servicios básicos, reduce drásticamente su valor y usabilidad.

Estimación heurística por m² (130 €/m²) en municipio ALDEATEJADA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: uso limitado a agricultura, ganadería o actividades compatibles. No admite edificación residencial sin cambio de clasificación, proceso incierto y largo.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede afectar al derecho de disposición y generar litigios posteriores.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación registral impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio o valor real del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca

Contactar al Ayuntamiento de Aldeatejada para obtener copia del PGOU Sector 10 y su estado de tramitación

Realizar visita física al terreno con GPS y cámara

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en venta en la provincia de Salamanca, comercializado por ALISEDA INMOBILIARIA, para más información póngase en contacto con nosotros, y uno de nuestros comerciales estará encantado de ampliarle la información y visitar con usted las parcelas. Parcela de terreno rústico. Sector 10 del PGOU de Aldeatejada. Iniciado planeamiento. Rústico en la actualidad. Tierras de labor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca ALDEATEJADA TERRENO en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al Ayuntamiento de Aldeatejada para obtener copia del PGOU Sector 10 y su estado de tramitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.