Inmueble en venta en Vendrell (el): Jaume Marce Diu

Vendrell (el) · terreno · 1886 m²

Городской участок 1 886 м² (6 905 м² застройки) в El Vendrell за 323 000 EUR: продажа не оформляется до saneamiento jurídico.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-803-489

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Solo profesionalRiesgo alto

Только для профи: участок ждёт saneamiento jurídico, рынка нет

Понижено до PRO_ONLY: Aliseda указывает «Pendiente de saneamiento jurídico» и что продажа не оформляется до завершения документации, а спред к рынку посчитать нельзя.

Лот — участок 1 886 м² suelo urbano no consolidado (UA-22, PERI Les Hortes) с застройкой 6 905 м² в El Vendrell за 323 000 EUR, рыночной опоры нет.

Решает состав saneamiento и неоплаченные cuotas de urbanización.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно в saneamiento jurídico

Aliseda: «La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento»; срок и стоимость не указаны.

Cuotas de urbanización UA-22

Это suelo urbano no consolidado, неоплаченные расходы ложатся на участок.

Амианто

«Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite».

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м² по El Vendrell (участок под застройку)

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Письменный запрос Aliseda: что именно в saneamiento, срок, кто платит

Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de El Vendrell)

Ayuntamiento de El Vendrell: UA-22, edificabilidad 6 905 м² techo, cuotas

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado, parcela letra A del plano de fincas resultantes del proyecto de reparcelación de la UA-22 del PERI ?Les Hortes? de El Vendrell, terreno de forma irregular que ocupa una extensión superficial de 1.886,15 m2/s y una edificabilidad total de la parcela de 6.905m2/t SR. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

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Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.