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Inmueble en venta en Roquetes: Pau Casals

Roquetes · terreno · 666 m²

Solar de 666 m² sin precio publicado, sin edificabilidad verificada y con señales físicas de parcela abandonada; alto riesgo de no poder edificar.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-804-093

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — terreno sin precio, sin edificabilidad confirmada

Terreno de 666 m² en Roquetes sin precio publicado y sin clasificación urbanística verificada.

Las fotos muestran una parcela abandonada sin servicios visibles, junto a una edificación en estado ruinoso.

Sin confirmación de que sea suelo edificable, cualquier inversión es pura especulación.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU Roquetes)
Determina si se puede construir y a qué densidad. Suelo rústico = no edificable.
Edificabilidad (m²t/m²s)
Define los m² construibles y por tanto el valor real como solar edificable.
Precio de venta de Aliseda
Sin precio no se puede calcular descuento ni evaluar viabilidad económica.

Valoración municipal estimada 210 €/m² pero sin comparables de terrenos en Roquetes; 0 comparables de terrenos urbanos proporcionados

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin confirmación de que sea suelo urbano/urbanizable edificable. Si es rústico o no urbanizable, el valor como solar es cercano a cero y no se puede construir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran terreno sin desarrollar, con vegetación abandonada y edificación adyacente en mal estado. No hay indicios de servicios urbanísticos (agua, luz, saneamiento).
Valor de mercado sin verificar
No hay precio de venta publicado ni comparables de terrenos edificables en Roquetes. Sin esto, no se puede evaluar si la operación tiene sentido económico.
Cargas desconocidas
Terrenos pueden tener cesiones obligatorias, cargas de urbanización o compensación pendiente que reducen la superficie útil o añaden coste.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio de venta a Aliseda
P0
Pedir certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Roquetes
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Visitar la parcela in situ
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Por qué puede ser interesante

  • Buena superficie: 666 m² es una parcela con potencial si resulta ser edificable, suficiente para una vivienda unifamiliar o pequeña promoc
  • Ubicación comunicada: Acceso a C-42, C-12 y T-331; proximidad al centro de Roquetes. Puede ser atractivo si el suelo es edificable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Roquetes, Tarragona. Con una superficie de 666 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Roquetes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-42, C-12 y T-331. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio de venta a Aliseda. Pedir certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Roquetes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.