Inmueble en venta en Torrox: las Violetas
Torrox · terreno
Запрашиваемая цена может иметь смысл только при подтвержденной высокой edificabilidad; по текущим данным это неочевидно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить покупку у банка: участок в Torrox только после проверки градпараметров
Это не история про квартиру, а про градостроительный риск: стоимость участка определяется не описанием карточки, а подтвержденной edificabilidad и чистотой Registro.
При текущих данных цена банка 1,2 млн EUR может быть оправдана только для сильного девелоперского сценария, но рынок это пока не подтверждает.
Сначала нужны cédula urbanística, nota simple и очный выезд.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Aliseda: suelo 296 м² в Torrox; тип актива: городской участок под возможную застройку
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (296 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Torrox, Málaga. Con una superficie de 296 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Torrox. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Torrox cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных градпараметров цена выглядит лишь допустимой для девелоперского кейса, но не подтвержденной рынком.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Torrox.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.