Inmueble en venta en Motril: Sus Tor-2 Pol. 34

Motril · terreno · 24858 m²

Terreno rústico/urbano sin clasificación catastral ni uso definido; precio de mercado estimado muy incierto (confianza baja), ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y técnica previa a cualquier

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-811-396

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno de gran superficie (24.858 m² según datos técnicos, aunque la descripción dice 7.160 m²) en Motril, sin clasificación urbanística ni catastral confirmada.

La falta de referencias registrales, la discrepancia de superficie y la ausencia total de comparables reales hacen imposible una valoración fiable.

El riesgo principal es que sea suelo rústico no edificable, lo que reduciría drásticamente su valor y usos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística oficial

Determina si se puede edificar, qué tipo y densidad, o si solo admite usos agrícolas o forestales.

Superficie real y titularidad exacta

La descripción menciona 7.160 m², pero el campo 'surface_m2' indica 24.858 m² — discrepancia crítica que impide valoración.

Acceso y viabilidad técnica

Aunque hay líneas eléctricas visibles, no se confirma acceso rodado, red de saneamiento, agua o viabilidad geotécnica para edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble se etiqueta como 'urban_plot' por visión, pero la descripción no confirma su clasificación legal (urbano, urbanizable o rústico). Si es rústico, su uso está severamente limitado y su valor puede ser hasta un 80 % menor.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. Una ocupación informal o histórica podría impedir su desarrollo o generar litigios.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la transmisión o el uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4

Solicitar certificación catastral con ref. catastral y naturaleza finca

Contactar al Ayuntamiento de Motril para consultar su clasificación en el PGOU y posibilidad de edificación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Motril, Granada. Con una superficie de 7160 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Motril. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-323, N-340 y Avenida Nuestra Señora de la Cabeza. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar certificación catastral con ref. catastral y naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.