Inmueble en venta en Murcia: Jeronimos

Murcia · terreno

Это фиксированная цена банка за участок, но без площади, градостроительных параметров и рыночных аналогов сейчас рано подавать оффер.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-812-067

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

WATCH: Прямая покупка участка только после базовой проверки

Сейчас это не история для немедленной покупки, а лот для наблюдения и базовой проверки.

Цена банка 370900 EUR не подтверждена ни площадью, ни градостроительными параметрами, ни рыночными аналогами, поэтому дисконт или переплату оценить нельзя.

Для участка главный риск не в торге, а в том, что uso suelo, edificabilidad, сервитуты или cargas резко меняют реальную стоимость.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без м2 нельзя проверить цену и ликвидность.

Градостроительный режим

Определяет, что вообще можно построить и за сколько.

Análogos de mercado

Без них нельзя обосновать оффер ниже цены банка.

Цена продавца Aliseda; Тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables и нет даже базовой площади участка. Текущую цену нельзя считать ни скидкой, ни справедливым уровнем.

Cargas desconocidas

По лоту нет данных о cargas, сервитутах и регистрационном статусе. Для земли это может заметно менять ценность и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок и нет ли фактического использования третьими лицами. Это может затянуть получение контроля над активом.

Назначение и застройка неясны

Неизвестны uso urbanistico, edificabilidad, retranqueos и возможность строительства. Для земли это ключевой драйвер цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку на AVDA Jeronimos

Запросить referencia catastral и ficha catastral

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Murcia

Сделать выезд на участок с геометкой и фото

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en AVDA JERONIMOS, MURCIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку на AVDA Jeronimos. Запросить referencia catastral и ficha catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.