Inmueble en venta en Archena: Pp el Ope S/n

Archena · terreno

Parcela de 31.754 m² sin precio publicado, sin superficie útil confirmada y sin información urbanística; no hay base para evaluar la compra.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-813-260

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin precio ni urbanización en Archena

Parcela urbanizable de 31.754 m² en Archena sin precio publicado, sin clasificación urbanística confirmada y sin comparables de mercado.

El banco (Aliseda) no ha facilitado coste ni edificabilidad real, lo que impide cualquier análisis de rentabilidad.

El suelo sin desarrollar es un activo de alta complejidad: los costes de urbanización, los plazos de licencia y la edificabilidad efectiva determinan su valor.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Sin precio no hay negociación posible ni base para calcular rentabilidad.
Clasificación y edificabilidad urbanística
31.754 m² de parcela no significan nada sin saber cuántos m² se pueden construir (edificabilidad).
Coste de urbanización
Si el suelo no está urbanizado, los costes de infraestructuras pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El suelo sin edificar requiere conocimiento profundo de planeamiento, edificabilidad y costes de urbanización. No es comparable a una vivienda.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos ilegales o usos de terceros.
Valor de mercado sin verificar
El banco no ha publicado precio de venta. Sin comparables de suelo en Archena, no hay base para valorar la operación.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas, hipotecas o gravámenes sobre la finca.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio de venta a Aliseda
P1
Pedir certificado urbanístico al Ayto. de Archena
P1
Solicitar nota simple registral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Archena, Murcia. Con una superficie de 31754 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Archena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio de venta a Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.