Inmueble en venta en Aldeatejada: las Pedragosas

Aldeatejada · terreno · 4472 m²

Terreno rústico sin datos técnicos ni legales verificados: uso catastral, titularidad, cargas y viabilidad urbanística desconocidos. No se puede valorar ni negociar con fundamento.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-817-248

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 4.472 m² en Aldeatejada (Salamanca), sin datos técnicos ni legales verificados.

La descripción es genérica y las fotos muestran un solar sin desarrollo, sin servicios ni infraestructura visible.

No hay comparables reales, ni tasación, ni información catastral ni registral disponible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si es finca rústica o urbana, y si admite edificación. Un error aquí invalida toda la valoración.

Viabilidad urbanística

Sin informe municipal de compatibilidad o calificación, no se sabe si se puede construir, dividir o incluso usar como vivienda secundaria.

Acceso y servicios

El terreno aparece sin servicios visibles y con vegetación; acceso físico y legal (vías públicas, servidumbres) es condición previa para cualquier uso viable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: uso limitado (agricultura, ganadería, forestal). Edificación generalmente prohibida sin cambio de clasificación, proceso largo y con alta incertidumbre.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede existir uso consuetudinario no registrado.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación registral. No se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o limitaciones reales que afecten al valor o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca

Solicitar certificación catastral con uso y superficie

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Aldeatejada

Realizar visita in situ con GPS y toma de fotos de accesos y entorno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en venta en la provincia de Salamanca, comercializado por ALISEDA INMOBILIARIA, para más información póngase en contacto con nosotros, y uno de nuestros comerciales estará encantado de ampliarle la información y visitar con usted las parcelas. En la actualidad se trata de parcelas rústicas de labor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificación catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.