Inmueble en venta en Aldeatejada: Valdaguila

Aldeatejada · terreno · 2247 m²

Terreno rústico de 2.247 m² en Aldeatejada (Salamanca), sin datos comparables reales ni certeza sobre uso, titularidad o viabilidad urbanística — requiere nota simple, catastro y consulta con técnico urbanista antes de c

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-822-806

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 2.247 m² en Aldeatejada (Salamanca), etiquetado como 'urban_plot' pero con observaciones fotográficas típicas de suelo rústico: acceso de tierra, vegetación seca y ausencia de servicios.

No hay comparables reales, ni ref_catastral, ni finca registral, ni precio de oferta conocido.

El valor estimado (€290.000) proviene de una referencia genérica por m² sin respaldo empírico.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno permite edificación, uso agrícola, forestal o es simplemente suelo no productivo.

Acceso físico y viabilidad técnica

Un acceso de tierra sin firme ni servicios puede requerir inversiones superiores al valor del terreno para hacerlo utilizable.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni ref_catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir libremente el terreno.

Estimación heurística €130/m² para municipio ALDEATEJADA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Las observaciones indican acceso de tierra, vegetación seca y ausencia de servicios — típico de suelo rústico. Si no está calificado como urbanizable o urbanizado, su uso está severamente restringido y su valor es hasta un 80 % inferior al

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros (ej. aparcería, servidumbres). Esto puede impedir el uso o desarrollo futuro del terreno.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente al valor o usabilidad del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca

Consultar ficha catastral y uso asignado (mediante referencia catastral pendiente)

Contactar al Ayuntamiento de Aldeatejada para obtener informe urbanístico vinculante

Programar visita in situ con técnico especializado en suelos rústicos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Aldeatejada, Salamanca. Con una superficie de 2247 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Aldeatejada. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-501, Vía Helmántica y Puente Felipe VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca ALDEATEJADA TERRENO en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar ficha catastral y uso asignado (mediante referencia catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.