Inmueble en venta en Vendrell (el): Jaume Marce Diu
Vendrell (el) · terreno · 303 m²
Цена 65 000 € выглядит близкой к справедливой, но без проверки градостроительного статуса и cargas платить ask рано.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка участка 303 м² в El Vendrell только после проверок
Это прямая продажа банка, а не аукцион: 65 000 € здесь верхняя точка, а не ориентир рынка.
По грубой экспертной оценке цена близка к справедливой для небольшого участка в El Vendrell, поэтому явного дисконта пока не видно.
Главный вопрос не в цене, а в том, что именно разрешено строить, есть ли коммуникации и чиста ли регистрация.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 303 м², El Vendrell, Tarragona; sanity-check по типичным ставкам €/м² для небольших участков в зоне
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (303 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en El Vendrell, Tarragona. Con una superficie de 303 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de El Vendrell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-340, C-31 y C-32. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. #INDICEREFPRECIO *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: El estado urbanístico del sitio no está claro, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По грубой экспертной оценке цена находится около середины диапазона для небольшого участка, но ликвидность и ценность зависят от застройки и коммуникаций.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ajuntament del Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.