Inmueble en venta en Vallbona D´anoia: las Estrias

Vallbona D´anoia · terreno · 62045 m²

Земельный участок в промышленной зоне, но отсутствуют данные о рыночной стоимости, разрешениях на застройку и фактическом состоянии — требуется проверка кадастра, плана застройки и юридического статуса.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-840-696

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это промышленный земельный участок площадью 62 045 м² по цене 789 000 € (13 €/м²), снятый с продажи с 20%-ным снижением.

Однако отсутствуют любые рыночные сравнения, подтверждение статуса урбанизации, данные о коммуникациях и реальном состоянии.

Фото показывают неподготовленный подъезд и отсутствие инфраструктуры.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус урбанизации по плану SAU 12 La Plana

Определяет возможность застройки, налоги, стоимость и юридическую безопасность.

Наличие и состояние коммуникаций

Отсутствие электричества, воды, дороги делает участок непригодным для использования и требует многомиллионных инвестиций.

Кадастровый и регистровый статус 6 fincas

6 отдельных реестровых записей могут усложнить управление, налогообложение и будущую продажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'urbanizable', однако нет подтверждения статуса в Plan Parcial SAU 12 La Plana. Возможна классификация как неурбанизированная земля — это исключает строительство и резко снижает стоимость.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о наличии или отсутствии третьих лиц, сервитутов или прав пользования. Неясно, свободен ли участок для передачи и использования.

No se ha podido visitar el inmueble

Описание основано только на тексте и фото фасада/окружения. Невозможно оценить рельеф, грунт, наличие загрязнений, границы и реальное состояние доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple для всех 6 fincas registrales

Запросить копию Plan Parcial SAU 12 La Plana в мэрии Vallbona d'Anoia

Организовать выезд на участок с геодезистом и инженером

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable delimitado de USO INDUSTRIAL en la comarca de l?Anoia, provincia de Barcelona. 6 fincas registrales con un total de 66.300m2 situadas en el Plan Parcial SAU 12 La Plana, del término municipal de Vallbona d?Anoia, y que suponen un 73,5% del sector aproximadamente. Con rápida conexión al Eje de C-15 + A2 y a 15 minutos caminando de la estación de Ferrocarriles (Vallbona d?Anoia).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona VALLBONA D´ANOIA TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple для всех 6 fincas registrales. Запросить копию Plan Parcial SAU 12 La Plana в мэрии Vallbona d'Anoia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.