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Inmueble en venta en Pineda de Mar: Marina

Pineda de Mar · terreno

Банковская продажа участка: запрос 791000 € против ориентировочного якоря 81554 €, нужны реальные comps и градостроительный статус.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-843-172

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена сильно выше ориентирной оценки

Это прямая банковская продажа участка в Pineda de Mar, заявленная площадь по описанию — 282 м².

Денежно разрыв очень большой: ask 791000 € против market_anchor mid 81554 €, причём сам якорь отмечен как orientation-only и не как цена сделки.

Решает не торг, а проверка градостроительного статуса и реальные comps по земле; первый шаг — Catastro плюс ficha urbanística.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные comps участка
Ориентир снят как недостаточно надёжный, а цена банка требует подтверждения реальными продажами земли.
Кадастровая площадь и назначение
Описание говорит о 282 м², но ref catastral не указан; ошибка площади или назначения полностью меняет цену земли.
Situación del desarrollo urbano
Стоимость участка зависит от того, является ли он застраиваемым, с какими параметрами и ограничениями.

market_anchor: orientation; VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; учтена полная доля собственности

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro: superficie construida, parcela y uso
P0
Запросить ficha urbanística / informe urbanístico в Ayuntamiento de Pineda de Mar
P1
no simple actualizada
P1
Собрать 3 comps de venta de suelo en Pineda de Mar и только затем submit offer
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Pineda de Mar, Barcelona. Con una superficie de 282 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Pineda de Mar. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Pineda de Mar cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie construida, parcela y uso. Запросить ficha urbanística / informe urbanístico в Ayuntamiento de Pineda de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.