Inmueble en venta en Creixell: Romani
Creixell · terreno · 8665 m²
Terreno rústico sin servicios ni mejoras, precio de venta fijo de 330.000 € (≈38 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²); pero falta confirmar uso catastral, titularidad, cargas y viabilidad urbaní
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 8.665 m² en Creixell ofrecido a 330.000 € (38 €/m²), un 82 % por debajo del valor de mercado estimado de 210 €/m².
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y las fotos muestran un solar baldío sin servicios ni mejoras.
El descuento extremo probablemente refleja restricciones urbanísticas graves (rústico, no urbanizable o con servidumbres).
Estimación de mercado proporcionada: 210 €/m² en municipio CREIXELL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con fuerte descuento aparente: 330.000 € equivale a solo 38 €/m² frente a 210 €/m² estimado — descuento del 82 %. Si el terreno resulta urbanizable, re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Creixell, Tarragona. Con una superficie de 2869 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Creixell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 82 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y no se ha verificado la viabilidad urbanística. El descuento puede reflejar restricciones legales o técnicas graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Creixell para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.