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Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 7855 m²

Terreno urbano no urbanizado en polígono industrial de Valladolid; precio de venta desconocido, estado físico pobre (suelo seco y con maleza), uso pendiente de gestión colectiva y sin datos de mercado fiables.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-846-498

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 7.855 m² en el Polígono Industrial de Jalón (Valladolid), clasificado como 'pendiente de urbanización' bajo el ámbito S.APP.06 del Plan General.

Las fotos muestran un solar seco y con maleza, sin servicios ni infraestructura visible.

No hay precio de venta ni datos de mercado fiables: la estimación de €1M carece de soporte comparativo real para suelos industriales no urbanizados.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para cualquier negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Estado real del expediente urbanístico
Determina si la urbanización es viable, cuándo podría iniciarse y quién asume costes. Un 'pendiente' puede significar años de parálisis.
Titularidad exacta y participación proindivisa
La descripción menciona 'participación mayoritaria proindivisa', lo que implica copropiedad. Sin conocer el % exacto y los demás copropietarios, no se puede valorar el control ni l

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble figura como 'pendiente de urbanización' dentro del ámbito S.APP.06. Su desarrollo requiere constitución de Junta de Compensación y gestión colectiva por parte de los propietarios — proceso complejo, lento y sin garantía de ejecu
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La observación visual ('maleza') no descarta presencia de instalaciones provisionales o invasión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos en ámbitos de planificación pueden tener limitaciones legales, servidumbres o reservas municipales no visibles en descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta oficial (valor EV)
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Consultar el estado del expediente S.APP.06 en el Ayuntamiento de Valladolid
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela ubicada en el Polígono Industrial de Jalón, muy próximo al Polígono de San Cristóbal. Se vende una participación mayoritaria proindivisa del terreno, el cual figura pendiente de urbanización. Está incluido dentro de un ámbito específico para su desarrollo. S.APP.06, (anterior sector 28, Plan Parcial 28 La Florida) del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. Aprobado el Plan Parcial, se deberá realizarla gestión del ámbito, que corresponderá a los propietarios del suelo, una vez constituidos en Junta de Compensación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta oficial (valor EV).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.