Inmueble en venta en Aldeatejada: las Pedragosas

Aldeatejada · terreno · 2996 m²

Terreno rústico sin datos verificables de titularidad, uso catastral, servicios ni ocupación; valor de mercado estimado muy bajo (€0,51/m²) pero con confianza baja y cero comparables reales.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-846-669

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 2.996 m² en Aldeatejada (Salamanca), sin precio de venta declarado, sin datos registrales ni catastrales verificados y con observaciones visuales que indican ausencia de servicios y desarrollo.

El valor estimado de €0,51/m² carece de soporte empírico (cero comparables reales, confianza baja).

Los riesgos principales son la clasificación rústica (impide edificación sin trámite complejo), la ausencia de confirmación de titularidad y cargas, y la incertidumbre sobre ocupación y accesibilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si es posible edificar, cultivar, instalar energías renovables o cambiar su destino. Sin esto, el terreno carece de uso económico definido.

Acceso y servicios básicos

Falta de acceso rodado, agua, electricidad o saneamiento reduce drásticamente la viabilidad de cualquier uso futuro y aumenta costes de desarrollo.

Titularidad y límites exactos

Terrenos rústicos suelen tener linderos mal definidos, disputas vecinales o superposiciones catastrales que generan litigios y bloquean escrituras.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso rústico implica restricciones legales severas: no se puede edificar sin cambio de clasificación (costoso, incierto y sujeto a planeamiento municipal y autonómico).

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede haber cultivos, ganado o usos tradicionales no documentados.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, es imposible saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de paso que limiten la propiedad o su valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca

Solicitar certificación catastral (si se dispone de referencia catastral) o solicitar búsqueda por ubicación y superficie

Programar visita in situ con técnico agrícola o topógrafo

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en venta en la provincia de Salamanca, comercializado por ALISEDA INMOBILIARIA, para más información póngase en contacto con nosotros, y uno de nuestros comerciales estará encantado de ampliarle la información y visitar con usted las parcelas. En la actualidad se trata de parcelas rústicas de labor.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificación catastral (si se dispone de referencia catastral) o solicitar búsqueda por ubicación y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.