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Inmueble en venta en Galar: las Eras, Sector S-1

Galar · terreno · 3788 m²

Terreno urbanizable en Galar (Navarra), 3.788 m², pero sin datos de mercado, titularidad parcial y estado físico no apto para edificación inmediata — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-857-893

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbanizable en Galar (Navarra), pero con múltiples incertidumbres críticas: titularidad parcial declarada (48,21 %), superficie inconsistente entre fuentes, y observaciones visuales que contradicen la calificación urbana (entorno rural, sin servicios).

No hay datos de mercado ni tasación, y la descripción carece de soporte técnico o administrativo verificable.

Antes de considerar cualquier oferta, es indispensable confirmar la titularidad completa, la calificación urbanística real y la viabilidad técnica de edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si es posible construir, cuándo y bajo qué condiciones — afecta directamente el valor y la viabilidad de inversión.
Superficie exacta y titularidad
La discrepancia entre 3.788 m² (declarado) y 3.664 m² (en descripción) y la mención al 48,21 % sugieren posibles errores registrales o copropiedad oculta.
Acceso y servicios técnicos
Sin red eléctrica, agua o alcantarillado comprobados, los costes de urbanización pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El título indica que la finca registral 13786 tiene solo un 48,21 % de titularidad. No se confirma si el resto está en manos de terceros o si existe riesgo de litigio por copropiedad.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbanizable sectorizado', las observaciones visuales indican entorno rural sin infraestructuras. La calificación catastral y el PGOU municipal deben confirmar si es realmente suelo urbanizable y con viabilidad técni
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación física del terreno. Puede estar libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres no registradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de finca registral 13786
P0
Consultar al Ayuntamiento de Galar sobre calificación urbanística y viabilidad de edificación
P1
Revisar referencia catastral 6 225 1 1 en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita in situ con agente local o topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca 13786 tiene un 48,21 % de titularidad. Suelos urbanizables sectorizados en venta situados en la localidad navarra de Galar. El acceso a estos suelos es sencillo a través de la vía NA-6004, que permite conectar con otros municipios como el de Esparza, y que da salida a la autovía A-12. Estos suelos se localizan en una zona tranquila, en plena naturaleza, pero bien conectada a servicios de utilidad a través de carretera. Cuentan con una superficie total de 3664 m² y una edificabilidad máxima de 2337 m²t. Referencia catastral 6 225 1 1 y finca registral: 13782. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de finca registral 13786. Consultar al Ayuntamiento de Galar sobre calificación urbanística y viabilidad de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.