Inmueble en venta en Badajoz: terreno la Granadilla Sub-cc-61-2 y Sub-cc-61-6

Badajoz · terreno · 113251 m²

Parcela rústica no urbanizada en Badajoz, sin datos de titularidad, ocupación ni cargas; valoración de mercado débil (0 comparables); requiere nota simple, visita técnica y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-858-012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 113.251 m² en La Granadilla (Badajoz), clasificado como urbanizable sectorizado pero mostrado en fotos como parcela baldía sin infraestructuras.

No hay datos registrales, urbanísticos ni de ocupación disponibles.

La valoración de mercado carece de soporte empírico (0 comparables reales).

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real y vigencia del PGOU

Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Una clasificación obsoleta o no aprobada invalida toda inversión.

Titularidad y estado registral

Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay cargas que transfieran al comprador.

Accesibilidad física y viabilidad técnica

El terreno debe tener acceso rodado, posibilidad de conexión a redes y estabilidad del terreno. Las fotos no lo confirman.

marketPricePerM2 estimado por Aliseda (0.608 €/m²) — sin soporte de comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción indica 'suelo urbanizable sectorizado', pero las fotos muestran terreno baldío sin infraestructuras. Sin informe municipal válido, la clasificación puede ser teórica o inviable en la práctica.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto afecta derechos de uso y posibles litigios futuros.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple. Puede haber embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o reservas que anulen o limiten el derecho de edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Badajoz para los subsectores SUB-CC-6.1-2 y SUB-CC-6.1-6

Organizar visita técnica in situ con profesional cualificado (topógrafo o ingeniero)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo en desarrollo en Badajoz. La parcela se sitúa a tan sólo 10 minutos del centro de la población. En la zona conocida como La Granadilla, rodeado de fincas con iguales características y sin urbanizar, zona de expansión natural de la localidad. Muy próximo al estadio de futbol ?Estadio Nuevo Vivero? y urbanización Huerta Rosales. El suelo, está clasificado como suelo urbanizable sectorizado, se encuentra parcialmente en el SUB-CC-6.1-2 y en el SUB-CC-6.1-6. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Badajoz para los subsectores SUB-CC-6.1-2 y SUB-CC-6.1-6.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.