Inmueble en venta en Bárcena de Cicero: Glorieta (la)

Bárcena de Cicero · terreno · 4339 m²

Terreno urbano no consolidado de 4.607 m² en Bárcena de Cicero (Cantabria), con edificabilidad residencial y uso comercial, pero sin datos de mercado ni certeza sobre servicios, titularidad o ocupación.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-858-548

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 4.607 m² en Bárcena de Cicero, con potencial residencial y comercial, pero sin datos objetivos que respalden su valoración.

Las fotos confirman vegetación densa y ausencia de infraestructuras visibles.

Sin comparables de mercado, sin nota simple ni informe urbanístico, no es posible evaluar si el precio de 85.200 € (20 €/m²) representa una oportunidad o una trampa oculta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (3.040 m²) depende de normativa municipal vigente y condiciones técnicas no verificadas.
Estado registral y titularidad
Referencias catastral y finca registral están indicadas, pero no se ha validado su vigencia ni coincidencia con la realidad física.
Infraestructuras y servicios
Las fotos muestran vegetación densa y ninguna conexión visible; la falta de servicios puede multiplicar los costes de urbanización.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No está integrado en la red urbana: ausencia de servicios comprobados (agua, electricidad, alcantarillado), acceso limitado y posible necesidad de obras previas costosas para edificar. La edificabilidad declarada requiere verificación munic
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La presencia de dos edificaciones en una finca aumenta la incertidumbre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para finca registral 6720 en el Registro de la Propiedad de Santander nº 1
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Bárcena de Cicero
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Proximidad a la N-634, A-8, estación de tren de Treto y puerto deportivo de Colindres mejora potencial de desarrollo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Lote de suelo urbano no consolidado con un total de 4.607 m² de uso residencial, en venta en el municipio de Bárcena de Cicero, Cantabria. Las parcelas se sitúan en el barrio de Treto, a 1.8 kilómetros de Colindres y su principal vía de comunicación es la carretera N-634, que conecta con la autovía A-8 y con el resto de localidades de la provincia. A 750 metros está la estación de tren de Treto (línea Santander-Bilbao). En la localidad podemos encontrar los servicios básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc y en Colindres el resto de servicios. A menos de 1 kilómetros del Puerto deportivo de Colindres. Se trata de un lote de suelos urbanos no consolidados, formado por 5 fincas registrales, con una superficie total de 4.607 m² que admite una edificabilidad total 3.040 m²t, aproximadamente. El uso admitido es el residencial para viviendas en edificios de hasta 2 alturas. Es compatible con el uso comercial y hostelero. En una de las fincas hay 2 edificaciones. Referencia catastral: 2047043VP6024N0001ZQ y número de finca registral: 6720. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para finca registral 6720 en el Registro de la Propiedad de Santander nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Bárcena de Cicero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.