Inmueble en venta en Arapiles: Ur-r-4b las Anchas
Arapiles · terreno · 2291 m²
Попросите точную цену и документы: участок большой, но не урбанизирован, а заявленная застройка требует проверки и оценки затрат.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Изучить: участок с потенциалом, но цена и градостроительные условия не подтверждены
Это прямая покупка у Aliseda, а не аукцион: bidding и 15-дневный срок после adjudicación не применяются.
Участок расположен рядом с Salamanca и имеет заявленную жилую edificabilidad, но он ещё не урбанизирован, поэтому затраты и сроки могут существенно изменить экономику.
Цена банка отсутствует, а ориентир MIVAU не является ценой сделки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU Q4 2024: около 130 €/м²; описание участка: 2.291 м², urbanizable, заявленная edificabilidad 42.362 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 3042
Descripción original del inmueble
Parcelas de Suelo urbanizable en venta desde 1.966 m² hasta 42.882 m² (en total 98017 m²) en el municipio de Arapiles, en la provincia de Salamanca. Los terrenos están situados entre Miranda de Azán y Arapiles y a menos de 10 kilómetros de Salamanca. La principal vía de comunicación es la carretera DSA-202 que la conecta inmediatamente con la carretera de la Plata(N-630) y con la autovía A-66 y que comunica en 10 minutos con Salamanca. En la localidad de Arapiles, a 2 kilómetros, podemos encontrar todo tipo de servicios básicos y suficientes para la vida diaria como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, farmacias ? y en la capital podemos encontrar servicios especializados. Los terrenos ofertados, desde 1.966 m² hasta 42.882 m² (superficie total, 98017 m²), admiten una edificabilidad total de 42362 m² destinados a la construcción de viviendas unifamiliares y viviendas en edificio. También se permitiría el uso de garajes y trasteros. Están pendientes de urbanizar y la orografía del terreno es uniforme y plana. Referencia catastral: 5413412TL7351S0001BA, Finca Registral 3042 Es, por tanto, una opción interesante para invertir y obtener rentabilidad, dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Участок не урбанизирован, Градостроительные параметры не подтверждены, Цена банка не указана. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Предварительный диапазон учитывает заявленную застройку, но не подтверждает рыночную цену сделки и может существенно измениться после расчёта urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить точную цену конкретной parcela у Aliseda. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Arapiles.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.