Inmueble en venta en Arapiles: Ur-r-4b las Anchas
Arapiles · terreno · 2291 m²
Попросите точную цену и документы: участок большой, но не урбанизирован, а заявленная застройка требует проверки и оценки затрат.
Datos actualizados: 19 de octubre de 2026
Изучить: участок с потенциалом, но цена и градостроительные условия не подтверждены
Esta es una compra directa de Aliseda, no una subasta: la licitación y el período de 15 días después de adjudicación no se aplican.
El sitio está situado junto a Salamanca y tiene una edificabilidad residencial declarada, pero aún no está urbanizado, por lo que los costos y los plazos pueden cambiar significativamente la economía.
No hay precio bancario y el parámetro MIVAU no es el precio de transacción.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU Q4 2024: около 130 €/м²; описание участка: 2.291 м², urbanizable, заявленная edificabilidad 42.362 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5413444TL7351S
- Finca registral: 3042
Descripción original del inmueble
Parcelas de Suelo urbanizable en venta desde 1.966 m² hasta 42.882 m² (en total 98017 m²) en el municipio de Arapiles, en la provincia de Salamanca. Los terrenos están situados entre Miranda de Azán y Arapiles y a menos de 10 kilómetros de Salamanca. La principal vía de comunicación es la carretera DSA-202 que la conecta inmediatamente con la carretera de la Plata(N-630) y con la autovía A-66 y que comunica en 10 minutos con Salamanca. En la localidad de Arapiles, a 2 kilómetros, podemos encontrar todo tipo de servicios básicos y suficientes para la vida diaria como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, farmacias ? y en la capital podemos encontrar servicios especializados. Los terrenos ofertados, desde 1.966 m² hasta 42.882 m² (superficie total, 98017 m²), admiten una edificabilidad total de 42362 m² destinados a la construcción de viviendas unifamiliares y viviendas en edificio. También se permitiría el uso de garajes y trasteros. Están pendientes de urbanizar y la orografía del terreno es uniforme y plana. Referencia catastral: 5413412TL7351S0001BA, Finca Registral 3042 Es, por tanto, una opción interesante para invertir y obtener rentabilidad, dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: El sitio no está urbanizado, No se han confirmado los parámetros de planificación urbana, Precio bancario no incluido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Предварительный диапазон учитывает заявленную застройку, но не подтверждает рыночную цену сделки и может существенно измениться после расчёта urbanización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить точную цену конкретной parcela у Aliseda. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Arapiles.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.