Inmueble en venta en Valladolid: Segovia
Valladolid · terreno · 18189 m²
Цена может быть рабочей для крупного участка, но без градостроительного статуса и nota simple это пока не решение к покупке.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки статуса земли
По этой земле ключевой вопрос не цена за метр сама по себе, а градостроительный статус: без него 94 000 EUR могут быть как нормой, так и переплатой.
Сделок-аналогов в данных нет, а аграрный ориентир MAPA уже помечен как непригодный для рынка сделки, поэтому оценка только экспертная и с низкой уверенностью.
Для прямой покупки у банка я бы не шел дальше ask и начинал разговор с диапазона около минус 10-15% только после nota simple и urbanistic ficha.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 18 189 м², Valladolid, тип TERRENO; ориентир MAPA использован только как нижняя sanity-граница
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Valladolid. Con una superficie de 18189 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Valladolid. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Valladolid cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов цена выглядит около середины широкого диапазона для крупного участка с неясным градостроительным режимом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.