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Inmueble en venta en Pinseque: Viñales

Pinseque · terreno · 2009 m²

Terreno urbano sin desarrollar de 2.009 m² en Pinseque (Zaragoza); precio de mercado estimado ~85.000 €, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-860-094

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.009 m² en Pinseque (Zaragoza), etiquetado como 'urban_plot' pero sin confirmación de su naturaleza jurídica ni urbanística.

No hay datos catastrales, registrales ni comparables reales; la estimación de 85.000 € es heurística y de baja confianza.

El riesgo principal es la incertidumbre sobre su uso legal: si es rústico, su valor colapsa; si es urbanizable, depende de condiciones técnicas y administrativas no verificadas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad — factor decisivo del valor real.
Superficie útil y topografía
2.009 m² brutos no garantizan superficie edificable; pendientes, zonas no edificables o servidumbres reducen drásticamente la viabilidad.
Acceso y servicios básicos
La descripción menciona 'buenos accesos', pero no se verifica conexión real a red eléctrica, agua, alcantarillado o pavimentación.

Estimación heurística del mercado a 43 €/m² para el municipio PINSEQUE

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay datos sobre su naturaleza (rústico/urbano/urbanizable) ni sobre su clasificación en el PGOU. Esto determina totalmente su valor y viabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos de terceros. La vegetación invasora visible sugiere posible abandono o uso no declarado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. En terrenos, las cargas pueden incluir servidumbres de paso o acueducto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Pinseque
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Realizar visita física con registro fotográfico y geolocalización
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Pinseque, Zaragoza. Con una superficie de 2009 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Pinseque. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Pinseque. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.