Inmueble en venta en Jaca: Ipas 4
Jaca · terreno · 18860 m²
Terreno rústico no urbanizado de 18.860 m² en Jaca, con precio fijo de 109.000 € (≈6 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (43 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 18.860 m² en Jaca ofrecido a 109.000 € (6 €/m²), un precio que supone un descuento nominal del 86 % frente a una estimación teórica de 43 €/m².
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.
Las fotos muestran un suelo no urbanizado, con vegetación y una estructura en ruinas, lo que apunta a uso rústico sin viabilidad edificatoria.
Estimación genérica de mercado para terreno en municipio JACA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Jaca, Huesca. Con una superficie de 18860 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Jaca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-330c, N-330 y N-330a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 86,5 % inferior al valor medio estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El descuento extremo sugiere restricciones legales o técnicas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Contactar al Ayuntamiento de Jaca para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.