Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Manresa: Cami Vell de Santpedor

Manresa · terreno · 489 m²

Участок в несформированной городской зоне, 29,25% доли в общей собственности, отсутствуют данные о кадастровом использовании, правоустанавливающих документах и фактическом состоянии — высокий юридический и экономический

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-861-091

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтверждённой правоспособности

Это не готовый к покупке актив, а юридический и урбанистический проект с множеством неопределённостей.

Доля 29,25% в общей собственности делает невозможным самостоятельное распоряжение участком.

Статус «несформированной городской зоны» означает отсутствие разрешения на строительство и необходимость сложных, дорогостоящих и непредсказуемых процедур урбанизации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, какой тип объектов разрешён и какие затраты потребуются для перевода в застраиваемую категорию.
Estado real del sitio
Несформированный участок может иметь перепады высот, грунтовые воды, загрязнение или ограничения по охранной зоне.
Состав и позиция других собственников
Без их согласия невозможно ни один шаг по развитию участка — даже подготовка проекта требует единогласия.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель получит лишь 29,25% в общей долевой собственности. Без согласия остальных собственников невозможно ни застроить, ни продать, ни разделить участок. Юридически блокирующая ситуация.
Suelo rústico — régimen especial
«Suelo urbano no consolidado» означает, что территория формально относится к городской зоне, но не имеет инфраструктуры, коммуникаций и разрешения на строительство. Требуются дорогостоящие и длительные процедуры урбанизации.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В долевой собственности риски передачи скрытых обязательств особенно высоки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Запросить PGOU и заключение по урбанизации в Ayuntamiento de Manresa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Manresa. Se encuentran en estado de copropiedad, disponiendo de un 29,25% de titularidad. Ubicado en zona residencial, en el nordeste de la localidad. El entorno es de viviendas de todo tipo, unifamiliares y plurifamiliares entre medianeras de calidad y antigüedad muy diversa. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, teniendo el acceso a la C-25 en menos de 3 minutos en coche. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MANRESATERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.