Inmueble en venta en Centelles: D'en Nasi
Centelles · terreno · 1202 m²
9 parcelas sin urbanizar en periferia de Centelles pedidas un 43% por encima del valor de mercado, sin visibilidad de costes de urbanización ni licencia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Solar sin edificar, sobreprecio vs mercado
El banco pide 338.300 € por 9 parcelas sin edificar en la periferia de Centelles, un 43% por encima del valor de mercado estimado (~237.000 €) basado en 26 comparables de Idealista.
El terreno está sin urbanizar, sin servicios visibles y sin confirmación de calificación urbanística — el coste de urbanización puede superar los 100.000 € adicionales.
La discrepancia de superficie entre anuncio (1.202 m²) y descripción (1.103 m²) añade incertidumbre.
26 comps Idealista en municipio CENTELLES (€/m² terreno/solar); Superficie: 1.202 m² (anuncio) / 1.103 m² (descripción)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie relevante (~1.100 m²): La agrupación de 9 parcelas ofrece una superficie acumulada significativa que, si fuera edificable, permitiría un proyec
- Ubicación en Barcelona provincia: Centelles tiene conexión ferroviaria con Barcelona (R3) y demanda residencial creciente en comarcas del Vallès/Moianès.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 27
Descripción original del inmueble
Agrupación de 9 parcelas sitas en la población de Centelles - El activo esta situado en la calle Travessia Catalunya, en la periferia del municipio de Centelles (Barcelona).Fincas números: 27,28,29,30,31,32,34, 35 y 36 incluida en la U.A.-6 del PGOU del municipio. Consiste en un solar sin edificar, de topografía plana y geometría trapezoidal. Con una superficie total de 1.103m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística. Verificar superficie catastral real de las 9 parcelas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.