Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: S Josep
Sant Carles de la Ràpita · terreno · 740 m²
Terreno urbano de 740 m² en Sant Carles de la Ràpita a 114 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 740 m² en Sant Carles de la Ràpita ofrecido a 84.000 € (114 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 210 €/m².
Sin embargo, esta diferencia no puede considerarse 'alfa' sin verificar tres pilares: 1) uso catastral y clasificación urbanística real (¿es realmente edificable?), 2) limpieza registral (cargas, embargos, servidumbres), y 3) viabilidad técnica (acceso a redes, geotécnica, normativa municipal).
La ausencia de comparables reales y datos oficiales reduce la confianza a 45 %.
Valoración de mercado interno: 210 €/m² para suelo urbano en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado estimado: 114 €/m² vs. estimación de 210 €/m² implica un descuento nominal del 45–50%, lo que sugiere margen para negociación o ma
- Ubicación estratégica: Esquina con acceso pavimentado y cercanía a vías principales (N-340, TV-3408) y servicios urbanos — factores relevantes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Carles de la Ràpita, Tarragona. Con una superficie de 740 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Sant Carles de la Ràpita. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340, TV-3408 y TV-3406.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos y legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.