Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: Oliveres de Les
Sant Carles de la Ràpita · terreno · 1600 m²
Terreno urbano de 1600 m² en Sant Carles de la Ràpita a 46 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 1600 m² ofrecido a 74.000 € (46 €/m²), un precio que representa una fuerte desviación respecto al valor de mercado estimado (210 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha' sino señal de alto riesgo no cuantificado: falta confirmación de su clasificación urbanística, uso catastral, infraestructuras y cargas.
Las fotos muestran un solar abandonado sin servicios visibles.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (estimación Aliseda, confianza baja); superficie Catastro 1600 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 46 €/m² es menos del 25 % del valor por m² estimado (210 €/m²); sugiere margen potencial si se confirma aptitud urbaníst
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Carles de la Ràpita, Tarragona. Con una superficie de 1600 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Sant Carles de la Ràpita. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340, TV-3408 y TV-3406.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 22 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales adjuntos y la fuente del valor por m² no está validada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Carles de la Ràpita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.