Inmueble en venta en Cassà de la Selva: Germa Agusti
Cassà de la Selva · terreno · 28914 m²
Terreno urbano con proyecto de reparcelación aprobado, pero sin valoración de mercado ni datos sobre cargas, ocupación o titularidad registral — requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un agrupamiento de 7 parcelas (28.914 m²) en Cassà de la Selva, clasificadas como suelo urbanizable delimitado con proyecto de reparcelación aprobado administrativamente — un dato positivo, pero no inscrito en el Registro.
No hay valoración de mercado disponible, ni datos sobre cargas, ocupación o titularidad registral.
El precio de venta (528.500 €, ≈18 €/m²) no puede calibrarse sin comparables locales ni informe técnico.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto de reparcelación definitivamente aprobado: La aprobación firme en vía administrativa reduce incertidumbre urbanística inicial; el suelo tiene clasificación clara:
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Agrupación de 7 parcelas ubicadas en Cassa de la Selva (Girona), 9372027DG8397S0001OY, 9372033DG8397S0001DY, 9372030DG8397S0001OY, 9372019DG8397S0001PY, 9372023DG8397S0001LY, 9372029DG8397S0001RY,9372031DG8397S0001KY. El proyecto de reparcelación está aprobado definitivamente y es firme en via administrativa pero no está en el registro de la propiedad. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo urbanizable delimitado. de uso de PARÁMETROS GENERALES. SUD 1.5 (Cementiri 2D) Zona de aprovechamiento urbano susceptible de aprovechamiento privado. PARÁMETROS GENERALES: Parcela mínima: Unifamiliar entre medianeras 129 m2, unif. Aislado 400 m2, y el plurifamiliar de 1.000m2. Nº máximo de viviendas: 272 (27 corresponden al ayuntamiento y 245 son de aprovechamiento privado). Ocupación: Vivienda unifamiliar en hilera 60% + 7% de edif. auxiliar, Vivienda unifamiliar aislada 35% + 7% edif. auxiliar, Edificaciones plurifamiliares 50% + 7% de edif. auxiliar. La ocupación máxima en la planta sótano es de 60%. Altura máxima: 12,50 m (PB+3PP) Fachada mínima: 6,00m para uso unifamiliar entre medianeras, 15,00m para uso unif. Aislado, y 20m para plurifamiliar. USOS ADMITIDOS: Vivienda plurifamiliar, vivienda unifamiliar, comercial, oficinas, hotel, aparthotel y conjunto de apartamentos turísticos, sanitario asistencial, docente, recreativo, socio cultural y deportivo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las 7 referencias catastrales. Contactar al Ayuntamiento de Cassà de la Selva para confirmar vigencia y condiciones del proyecto de reparcelación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.