Inmueble en venta en Coruña (a): Ciudad Escolar - los Rosales
Coruña (a) · terreno · 9920 m²
Цена может быть приемлемой только если участок реально пригоден для заявленного сценария; без urbanismo и nota simple это преждевременно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — участок в A Coruña только после градостроительной проверки
Это не история про «дёшево по 26 €/м²», а про градостроительный режим: без него цена участка не читается.
У вас нет sale comps, а agrarian fallback MAPA сам по себе нерелевантен для сделки и уже помечен как слабый ориентир.
Если участок действительно имеет полезный urbanístico потенциал, ask может быть близок к справедливому диапазону; если это rústico с ограничениями, цена может оказаться завышенной.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация A Coruña / Los Rosales; площадь 9 920 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Coruña (A)), Coruña, A. Con una superficie de 9920 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Coruña (A)), en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Coruña (A)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около экспертной середины, но реальная стоимость почти полностью зависит от градостроительного режима участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить cédula urbanística в Concello da Coruña. Заказать актуальную nota simple из Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.