Inmueble en venta en Murcia: Santiago y Zaraiche Portada Campuzano
Murcia · terreno · 20124 m²
Покупка возможна только после проверки цены, planeamiento и Registro: сектор стоит, а по одной finca продается лишь 85% доли.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: земля Zarandona 2 с остановленным развитием
Это не обычная покупка земли под быстрый перепродажный сценарий.
Ключевой риск в том, что sector Zarandona 2 стоит в urbanistic limbo, а по одной finca продается лишь 85% доли, что может осложнить консолидацию прав.
Рыночный диапазон сейчас только экспертный, без sale comps и без цены Aliseda он не подтверждает скидку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Murcia, urbanizable sectorizado с паузой в развитии; площадь 20 124 м² и edificabilidad 0,66 м²/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable sectorizado formado por varias fincas registrales distintas en Murcia situado en el Plan Parcial Zarandona 2. La finca 7798 se encuentra en estado de copropiedad, disponiendo de una titularidad del 85%. Cuenta con una superficie total de 20.124 m². El índice de edificabilidad es 0.66 m²/m². Se trata de trece fincas ubicadas en suelo clasificado como urbanizable con uso residencial, cuya tramitación urbanística se encuentra paralizada y, por tanto, pendiente de desarrollo. Las fincas se encuentran localizadas en la pedanía de ?Zarandona?, perteneciente al municipio de Murcia. El entorno está formado por parcelas rústicas en parte abandonas y en parte con explotaciones agrícolas La ciudad se encuentra muy bien comunicada por carretera, gracias a la existencia de varias autovías (A-30, A-7, Mu-30, RM-15, MU-31) y carreteras nacionales (N-301a, N-340a, N-344). Murcia cuenta con una estación de ferrocarril, la denominada Murcia del Carmen, de la que parten líneas de largo recorrido que comunican la ciudad con Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña, así como una red de cercanías. Asimismo existe una línea de tranvía inaugurada en mayo de 2011 que une la Plaza Circular con los campus de las universidades UMU y UCAM, en Espinardo. Ref catastral: 5087522XH6058N0001HK. Número de finca: 489. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Градостроительная процедура остановлена, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Это ориентир для проблемного urbanizable suelo в пригороде Murcia. Без comps и документов по планированию диапазон грубый, а не подтвержденный рынок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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