Inmueble en venta en Murcia: Beniajan
Murcia · terreno · 3452 m²
Цена выглядит близкой к разумной только если участок действительно ликвидный и его urbanística подтверждена; без этого оферту давать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка в Beniajan только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 34.800 €.
По текущим данным цена не выглядит явной ошибкой банка, но и явного дисконта я не вижу: без sale comps и без подтверждённой urbanística это широкий экспертный диапазон.
Главный риск здесь не в торге, а в природе самого участка: категория земли, точная площадь и cargas пока не подтверждены.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 3452 м²; листинговая цена около 10 €/м² как sanity check
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3452 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Murcia. Con una superficie de 1900 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Расхождение по площади, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps и без подтверждённого статуса земли цена выглядит около середины широкого экспертного диапазона, но ликвидность зависит от urbanística и доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.