Inmueble en venta en Manresa: Solsona
Manresa · terreno · 2175 m²
Фиксированная цена выглядит низкой для жилой земли в Манресе, но участок занят, а градостроительный статус и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: покупка у банка только после юрпроверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 48 000 EUR.
На бумаге цена выглядит низкой для 2175 м² жилой земли в Манресе, но это не свободный дисконт: участок занят, а buildability, доступ и cargas не подтверждены.
Без nota simple и certificado urbanístico я бы не поднимался выше умеренного контроффера и рассматривал сделку только как PRO_ONLY.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO residencial; площадь 2175 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2175 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo de uso residencial situado en la localidad de MANRESA. Superficie de 2175 m². Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Не подтвержден градостроительный режим, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка ниже ориентировочной середины рынка для жилой земли в Манресе, но диапазон широкий из-за неясной пригодности к застройке и статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по участку в Manresa. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Manresa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.