Inmueble en venta en Manresa: Solsona
Manresa · terreno · 2175 m²
Фиксированная цена выглядит низкой для жилой земли в Манресе, но участок занят, а градостроительный статус и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
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Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 48 000 EUR.
На бумаге цена выглядит низкой для 2175 м² жилой земли в Манресе, но это не свободный дисконт: участок занят, а buildability, доступ и cargas не подтверждены.
Без nota simple и certificado urbanístico я бы не поднимался выше умеренного контроффера и рассматривал сделку только как PRO_ONLY.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO residencial; площадь 2175 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2175 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Manresa, Barcelona. Con una superficie de 2.175 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Manresa. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16C. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. #INDICEREFPRECIO Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Не подтвержден градостроительный режим, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка ниже ориентировочной середины рынка для жилой земли в Манресе, но диапазон широкий из-за неясной пригодности к застройке и статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по участку в Manresa. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Manresa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.