Inmueble en venta en Migjorn Gran (es): de la Mar
Migjorn Gran (es) · terreno · 9813 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без проверки градостроительных параметров, cargas и затрат на урбанизацию покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямой выкуп участка только после урбанистической проверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 990 000 €.
По бумажной экономике участок выглядит дешево относительно осторожной экспертной оценки, но здесь ключевой риск — не цена, а подтверждение реальной застройки, cargas и затрат на urbanización.
Без cédula urbanística, nota simple и понимания pending costs дисконт нельзя считать «чистой» прибылью.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land fallback; описание: 9 813 м² участка, edificabilidad около 11 000 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo de unos 7.253 m2 para la construcción de 36 viviendas (plurif / unif) en zona de reciente urbanización en la periferia de Es Migjorn Gran. Tiene superficie edificable sobre 5.524 m2 con una edificabilidad entorno a los 11.000 m2 s/r.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Неясны затраты на urbanización и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По запрашиваемой цене актив выглядит ниже середины экспертного диапазона, но итоговая ценность полностью зависит от подтверждённой застройки и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить cédula urbanística и ficha de planeamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.