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Inmueble en venta en Mont-Roig del Camp: Sud 12 Casalot Llevant, Parcela 14

Mont-Roig del Camp · terreno · 1022 m²

Parcela rústica sin servicios visibles ni acceso, imposible construir sin recalificación; descuento real no demostrable.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-869-274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — solar rústico sin acceso ni servicios

Parcela rústica de 1.022 m² en Mont-roig del Camp a 3.100 € (3,03 €/m²).

El suelo rústico en Cataluña tiene restricciones severas de uso: sin recalificación o licencia vinculada a explotación agrícola, no se puede construir.

La parcela no tiene servicios ni acceso visibles en las fotos.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU)
Determina si se puede construir, segregar o usar la parcela para algo distinto de agricultura.
Acceso y servicios (agua, luz, saneamiento)
Sin acceso rodado ni servicios, la parcela no tiene uso práctico ni valor revalorizable.
Referencia catastral y superficie real
La superficie gráfica (1.022 m²) no está verificada; puede incluir caminos o linderos imprecisos.

0 comparables directos; marketPricePerM2 municipal 1,30 €/m² extrapolado a 1.022 m²; Aliseda asking 3.100 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico en Cataluña no permite construir sin recalificación o licencia de segregación/edificación vinculada a explotación agrícola. La probabilidad de obtenerla es baja sin estudio previo.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de parcelas rústicas en la zona. El valor de mercado es desconocido; la media municipal es un proxy débil.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, cultivos ajenos o construcciones ilegales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha proporcionado referencia catastral ni posibilidad de visita. Superficie y límites no verificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Consultar calificación urbanística en el PGOU de Mont-roig del Camp
P1
Obtener referencia catastral y verificar con SIGPAC/Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 3.100 € es una entrada económica si la parcela resulta utilizable, pero esto no compensa los riesgos sin verificación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcelas de suelo RÚSTICO con una superficie gráfica desde 960 m².

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido por m² es más del doble que la media municipal de suelo rústico, sin evidencia de que la parcela tenga valor añadido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.