Inmueble en venta en Ceuta: Poligono 6pp
Ceuta · terreno · 1500 m²
Terreno urbano en Ceuta de 1500 m² sin servicios, con pendiente pronunciada y acceso irregular; precio de venta (24 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (176 €/m²), pero faltan datos clave para evaluar viab
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 1500 m² en Ceuta ofrecido a 36.000 € (24 €/m²), un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (176 €/m²).
Sin embargo, las fotos muestran condiciones adversas: pendiente pronunciada, sin servicios ni nivelación, y acceso irregular.
No hay datos sobre su uso catastral, clasificación urbanística ni cargas registrales.
Valoración de mercado proporcionada: 176 €/m² en CEUTA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (176 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9048029TE8784N
Descripción original del inmueble
Suelo en Ceuta. Con una superficie de 1500 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Ceuta. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-352, N-354 y N-362. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 86 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables ni información sobre uso legal, edificabilidad o restricciones urbanísticas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ceuta. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Ceuta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.