Inmueble en venta en Murcia: Casas Nuevas
Murcia · terreno · 3829 m²
Без подтверждения градостроительного статуса, доступа и cargas цена банка выглядит напряженной, а не очевидно выгодной.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки статуса земли
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 49 000 EUR, поэтому ключевой вопрос не торги, а качество актива и пространство для контроффера.
По участку нет sale comps, а доступный MAPA-ориентир не является рыночной ценой сделки; без cédula urbanística и nota simple текущая цена выглядит скорее напряженной.
Для земли здесь главный риск в том, что marketing обещает residencial, но юридически статус и buildability не подтверждены.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 3829 м², Murcia / Casas Nuevas; MAPA agrarian baseline как нижняя sanity-граница, не рынок сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3829 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Murcia. Con una superficie de 3829 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного зонирования и параметров застройки ориентир широкий; текущая цена выглядит ближе к верхней границе разумного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.