Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Berga: Berga Centre S. lfinca 737

Berga · terreno · 11909 m²

Земельный участок заявлен как занятый; цена предложения и сопоставимая рыночная стоимость отсутствуют, поэтому экономику сделки проверить нельзя.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-872-885

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят и нет проверяемой рыночной опоры

Это прямая банковская продажа занятого земельного участка в Берге с противоречивой площадью: 1 851 м² в описании и 11 909 м² в структурированных данных.

Рыночная середина, цена предложения и допустимая скидка неизвестны, поэтому денежное сравнение выполнить нельзя.

Решение двигателя — SKIP из-за подтверждённого занятия и отсутствия рыночной опоры; при отсутствии цены и рыночной опоры я бы технически отнёс объект к INVESTIGATE, но не меняю заданное решение.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи
Без актуальной цены нельзя оценить скидку и сформировать контрпредложение.
Обременения и границы права
Неизвестные зарегистрированные права могут уменьшить стоимость и ограничить использование участка.
Градостроительные параметры
Классификация, застраиваемость и допустимое использование определяют основную часть стоимости земли.

описание объекта как городского земельного участка; указание Aliseda о занятом состоянии; отклонённая оценка из-за несовместимости типа земли и аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Aliseda прямо указывает, что объект занят; это может задержать или осложнить получение владения и повлечь юридические расходы.
Несоответствие площади
В заголовке и описании указано 1 851 м², тогда как структурированные данные содержат 11 909 м²; без сверки невозможно определить приобретаемый объект и цену за квадратный метр.
Крупный земельный участок
Для участка такого масштаба ликвидность и стоимость существенно зависят от зонирования, застраиваемости, доступа и наличия инженерных сетей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda цену предложения и документы об основании занятия
P0
Получить nota simple actualizada и сверить её с Sede Catastro: superficie y delimitación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo de 1851 m2 situado en la localidad de Berga en la provincia de Barcelona. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BERGATERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Несоответствие площади, Крупный земельный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda цену предложения и документы об основании занятия. Получить nota simple actualizada и сверить её с Sede Catastro: superficie y delimitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.